En boligadvokat er din rådgiver og sparringspartner, når du skal købe bolig. Ligeså vel som en ejendomsmægler altid er på sælgers side, så bør du altid have en sparringspartner på din side som køber.
Når du benytter en boligadvokat til dit huskøb, får du en ekspert ved din side til at forsikre, at alle papirer og aftaler er i orden, så du undgår, at der senere opstår dyre overraskelser eller misforståelser. En boligadvokat er derfor en rigtig god idé, hvis du ønsker en sikker bolighandel, uden unødvendige bekymringer.
En boligadvokat er også brugt som rådgiver ved salg af bolig eller ejendom. Hvis du står og skal sælge dit hus, kan du derfor bruge en boligadvokat til at rådgive dig om de forskellige salgsformer. Derudover, kan advokaten også rådgive og hjælpe dig med forhandling af det honorar, som en ejendomsmægler skal modtage efter salget.
Hvad hjælper en boligadvokat med?
En boligadvokat hjælper først og fremmest med følgende:
- Forhandle vilkår for handlen – pris, overtagelse, fejl og mangler, osv.
- Gennemgang af købsaftalen og alle sagens bilag
- Gennemgang af ejendommens forsikringsforhold
- Rådgivning omkring eventuelle lokalplaner
- Gennemgang af tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke
- Gennemgang af fordele og ulemper ved en ejerskifteforsikring
- Udarbejdelse og tinglysning af skødet
- Gennemgang af mulighederne for samejeaftale, lejekontrakt, testamente og ægtepagt
Sagt på en simpel måde, så hjælper en boligadvokat dig med mange og meget vigtige dele af processen i køb af bolig eller ejendom.
Hvornår bør jeg få hjælp af en boligadvokat?
Det kan være en klog økonomisk beslutning at have en boligadvokat ved sin side, ved disse typer af boligkøb:
- Ejerlejlighed
- Nybyg
- Parcelhus
- Rækkehus
- Sommerhus
- Udlejningsejendom
- Byggegrund
- Kolonihavehus
- Køb på tvangsauktion
- Køb af dødsbo
- Forældrekøb
Mange benytter sig først af en boligadvokat, når kontrakten er underskrevet, som ved tinglysning af skødet. Men det kan tit vise sig at være en rigtig god idé at have en boligadvokat ved sin side, også inden kontrakten er underskrevet, for at hjælpe med for eksempel forhandling af vilkår eller gennemgang af købsaftale.
At alliere sig med en boligadvokat eller jurist inden for bolighandel, kan vise sig at være en rigtig god idé, da en boligadvokat i så fald vil lave en omhyggelig gennemgang af købsaftalen og sørge for at eventuelle fejl eller mangler bliver rettet, så du ikke står efter huskøbet og skal hæfte for en fejl i købsaftalen, som du ikke selv havde lagt mærke til.
Og måske vigtigst af alt, vil du med hjælp fra en boligadvokat have fuld support og rådgivning i forbindelse med dit boligkøb, og du kan føle dig afslappet i visheden om, at alle processer og dokumenter bliver håndteret korrekt.
Kan jeg også få hjælp af en boligadvokat som sælger?
I langt de fleste tilfælde, er boligadvokatens opgave af hjælpe køberen med sit boligkøb, men du kan også drage nytte af en boligadvokat som sælger. Hvis du ønsker at sælge din bolig udenom ejendomsmægler, kan du med en boligadvokat få hjælp til alt det praktiske med dokumenter og udarbejdelse af købsaftalen. Derudover får du også alt rådgivning i forhold til hussalget og har en medspiller på din side, der udelukkende har dine bedste interesser i sinde. Der er også mange penge at spare i salær til ejendomsmægler, ved denne form for bolighandel.
Hvad koster en boligadvokat?
Prisen kan variere alt efter hvor i landet det er, men timeprisen for en boligadvokat ligger mellem 1.000 – 2.000 kr. Inden du indgår aftale med boligadvokaten, er det vigtigt, at I på forhånd har afklaret, hvad der er inkluderet i aftalen, men at du samtidig er indforstået med, at prisen kan stige ved eventuelle udfordringer.
Husk på, at det i dette tilfælde ikke nødvendigvis er bedst at gå efter den billigste pris, da det her er utroligt vigtigt, at få en boligadvokat med kvalitet i sit arbejde, og som altid står til rådighed ved spørgsmål.
Derudover er det også vigtigt, at man har kemi mellem sig, eller at man i det mindste kan mærke at boligadvokaten har interesse i at hjælpe. Det er noget, man hurtigt kan fornemme efter et telefonopkald eller et møde, om der er oprigtig interesse i at hjælpe.